李媛中国人如何购买法国房产?-法语法国

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中国人如何购买法国房产?-法语法国

本文来自PVCP璞蔚海外房产(puweiproperty)
目前,中国高净值人群数值正维持两位数增长,海外房地产置业依然是这类人群实现资产多元化配置的首选项之一。近年来法国房产在国际市场上的优异表现,吸引了越来越多投资者的关注,今天小编就向大家科普一下中国人如何在法国买房。
Q1
海外人士是否可以投资及购买法国的房地产?
可以,法国购房对外国人没有限制,同时外国人与当地人使用同样的购房模式榆树庄公园。对于外国人购买房产项目:住宅、商业、工业等,法国没有新旧项目的限制。法国购买新房自带10年保修,而旧房可能面临修缮的费用和精力。海外投资者的利益由法国健全的法律体系监管并且保护李雨奚。
Q2
法国房地产的产权是如何规定的?
法国的房地产,都是永久产权。相比国内70年的土地使用权,30年的房屋建筑寿命而言,更有保值、增值的价值。并且法国还有着成熟、规范、透明度高的公证人制度,负责保障房产交易的安全性、合法性,给予投资者最安全的保障g6002。
Q3
在法国购买公寓作为投资,需要缴纳很多税款么?
在法国房屋交易中需缴纳地产税、居住税、公证员酬金增值税等税款。由于旅游业占法国GDP的7.3%金堆城贴吧,法国为鼓励其发展,推出了针对旅游地产的多重税收减免蔓娜维,如:购房立减20%增值税*,度假房产购买者可享受非职业带家具出租者(LMNP)的特殊身份,并享受相应的个人所得税优惠,税收金额几乎为零。
*专供新建服务型带商业租约的地产特殊优惠
Q4
外国人购买法国房屋可以进行贷款吗?
根据情况而定。目前法国政府认可外国人投资本国房地产,只是银行对海外人士提出的房屋贷款申请要求与本国居民有所不同,视个人情况而定。
Q5
外国人购买法国房屋需要自行装修么?
有些法国房子交房的时候是毛胚房,和国内一样,需要业主自己装修。也有精装修的房子 ,甚至带全套家具、软装,可拎包入住的,根据不同开发商情况而定。
随着海外置业市场的发展,相关行业也逐步壮大起来太攀蛇,近两年来神器传说,各大经纪机构也开始涉足这一服务板块。然而目前客户购置法国房产仍有很多难点,如:
客户无法系统的查找到准确、权威的海外购房相关知识,因此经常因为信息不对称而做出错误的决策;
对于自住型客户,大部分机构无法直接为客户提供真正的一条龙服务,往往需要客户自行整合这些资源;
对于投资型客户,琳琅满目、参差不齐的产品让客户需要自行做足功课才能避免投资风险。
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而随着欧洲旅游地产开发及管理领军集团PVCP正式进军中国并设立了全资子公司璞蔚房地产,中国投资者可以第一时间了解并购买PVCP集团旗下的法国度假房产,享受全球统一的库存和定价,以及从销售至托管,甚至到转售完全负责,0担忧的一站式海外购房服务,真正与欧洲发达国家同步接轨,享受来自欧洲的高端旅居投资体验。

禅式投资模式
零管理、零担忧的云端投资体验
“禅”意味着无忧及内心的平和,PVCP集团在全球首创从销售到托管,租金保障,再到运营维护,以及房产转售一体化的投资方式梦露大厦,整个过程由PVCP集团全权负责,且无管理费用。
度假房产的高附加值
不胜罗列的高标准
房产价值体现在两方面:独一无二的绝佳地理位置和始终如一的高品质。
PVCP集团的度假房产项目均选址于著名的旅游度假地区,在城市中心、海边、高山及宁静乡间,其房间都会按照酒店标准进行精装修并附带家具。项目也会定期翻新,以保证其舒适度和设计紧随度假潮流,免去业主置业后的装修烦恼。
投资度假两相宜
同时享受稳定的租金和欧洲度假之乐
PVCP集团为投资者们提供多种选择,更可根据您的需求定制投资方案。选择PVCP集团,意味着您可独享众多优势,如:显著的财务优势与税收减免、10-15年可续租约、随时免费转售、享有度假权等,所有PVCP的业主都可以享受集团旗下全球近300座度假村的长期度假优惠。
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度假村及度假酒店
多种多样的选择
PVCP集团既能为来自世界各地的个人及机构投资者提供种类丰富的法国房产投资项目,又能根据每位投资者的需求提供独一无二的投资方案。
【Adagio Suresnes公寓式酒店】

此项目为PVCP集团与雅高集团联手打造,坐落于世界三大CBD之一的巴黎拉德芳斯商圈。酒店配备完善设施,主要针对商务客户包括外籍人士、海外工作员工、及法国游人群提供宽敞、舒适、现代的高品质公寓,以及4-5星级全天候酒店式服务。一室至一室一厅酒店式公寓蓝丁香,售价18万欧元至38万欧元(免增值税购房)问天敌。
【巴黎自然村庄】
PVCP集团与欧洲迪士尼的合资项目,距离巴黎迪士尼乐园仅6公里,永久产权,10年超长期可续租约。售价25万欧元至46万欧元(免增值税购房)。
【多维尔五星级杜克半岛公寓】
项目坐落于号称诺曼底明珠的海滨小镇——多维尔,这里距离巴黎只有两个小时车程,向来是法国富裕阶层喜欢投资的热门地点,也会受到奥运会经济辐射而具有较好的升值空间。一室一厅至三室一厅公寓,位于多维尔市中心,售价为35万欧元至77万欧元 (免增值税购房)。
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