数字城市中国二线城市的摩天大楼又刷新了全世界的天际线,长沙全国第四-夸克仓库

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中国二线城市的摩天大楼又刷新了全世界的天际线,长沙全国第四-夸克仓库


就像《圣经》里人们建造巴别塔一样,今天的摩天大楼高度一升再升,似乎人们对于征服天空的欲求永无极限。对此,世界高楼建筑协会的执行董事安东尼·伍德说过裸体切割,「科技在不停进步,技术不会成为建造高楼的障碍,制约高度的因素主要还是钱。而另一个更值得探讨的问题是,邢雅晨摩天大楼要建多高才合适泡面超人?」
而在前几年,同济大学复杂工程管理学院副教授李永奎主编的《中国摩天大楼建设与发展研究报告》提出:中国摩天大楼的百米刷新速度远远超过全球,这总体上不利于积累摩天大楼的建设和管理经验。
从好奇心日报的这一篇文章不难看出,第一位中国2017年建成的高层建筑数量是第二位美国的7倍。而二线城市南宁在2017年一共建成了的7座高层建筑,等同于数量排在世界第三位的韩国。数字城市这种热情是不是经济繁荣的象征,值得思考。
以下是文章全文。
2017 年,中国对摩天大楼的高涨热情还在继续。
世界高层建筑与都市人居学会(the Council on Tall Buildings and Urban Habitat ,简称 CTBUH)近日发布了 2017 年高层建筑回顾报告毛晓沪。报告显示k9126,2017 年共有 144 座 200 米及以上高层建筑竣工,其中,中国以 76 座的数量占到了总数的 53%。
这是连续打破竣工数量纪录的第四年,也是中国第 9 年蝉联冠军,建造的高楼远超其他国家强盗传奇。
中国二线城市正在刷新天际线
摩天大楼之所以成为可能,靠的是钢材和电梯。但根据雷曼兄弟原全球首席经济学家约翰·卢埃林的说法,中国的摩天热潮还有其独特性,就是地方政府的扶持,卢埃林认为这在一定程度上可以抑制泡沫的破裂。
按城市来看花都坏少,2017 年竣工高层建筑最多的是深圳,除此之外,拥有 3 座及以上新增高层建筑的中国城市还包括南宁、成都、长沙、武汉、杭州平阳中学 。不难发现,除深圳以外这些都是被定义为二线的中国城市。

这背后除了一线城市地块空间的越来越小,看上去就像是中国二线城市经济正在蓬勃发展。然而 CTBUH 的执行董事 Antony Wood 在去年的报告中就曾提到,如果将这种建筑竞赛领域的繁荣看作经济健康的标志的话,那将是危险的。「中国国家和地方政府许多涉及这些项目的主要利益相关者,其实对这一因果现状并不总是很明晰。」
CTBUH 还罗列出了 2018 年即将竣工的高层建筑,通过下图不难发现,中国二线城市对于高楼的热情只增不减,苏州、厦门、贵阳等地都在列。

近年来,中国经历了前所未有的城镇化发展,一则数据显示,仅 2011 年到 2013 年,中国使用的钢筋混凝土就比美国在整个 20 世纪用的还多。上面在列的二线城市显然是城镇化运动中状态不错的一批,但在中国很多地方,飞速盖起的高楼可能已经超过了市场需求,也因此诞生了所谓「鬼城」的说法。
就在几天前,曾有「太原第一高楼」之称的太原希尔顿大酒店项目在烂尾导致完工期拖延了十年之后,被开发商因资金链断裂问题放上了淘宝网司法拍卖网络平台,起拍价 5.5 亿。
2015 年,在百度大数据实验室工作的迟光华及其同事就曾利用百度搜集的用户位置数据,指出了中国的 50 座「鬼城」,如鄂尔多斯的康巴什新区、山东威海的乳山市。不过这一调查并不完全精确,如乳山市就是一个拥有淡旺季的旅游中心。

第一高楼平安金融中心,599 米
2017 年全球竣工的最高建筑是中国深圳的平安金融中心刀剑春秋,这座位于深圳市福田区超高、高密度、多重连接的高楼挤入了「全球十大最高建筑」名单平清盛,位列第四。


深圳平安金融中心
这是一座典型的摩天大楼:古典的轮廓、对称的造型、竖向石材条纹以及长长的塔尖,立面在建筑顶端,逐渐缩小形成金字塔状,赋予了建筑棱柱的美感。建筑使用了 1700 吨 316L 不锈钢,拥有目前世界上最大的不锈钢幕墙,这将避免平安金融中心的外观在未来几十年内由于深圳沿海咸湿的气候而产生变化。
平安金融中心的高度象征着深圳见证了前所未有的城市增长——作为一线城市中最小的城市,深圳 1997 平方公里居住着超 1191 万人口。CNN 今年 7 月曾撰文称两当兵变,深圳拥有的高楼已经超过全美的总数,今年,深圳共建成了 12 座 200 米以上的高楼。
事实上,平安金融中心本可以更高,它原来的计划是造 660 米爱玉子 。
但深圳的高楼群已经和城市的航空安全之间产生了矛盾。根据《财新周刊》报道,平安大厦因坐落于进离场航线下方,不得不将海拔高度下降,这是利益相关各方——平安集团、深圳市政府与深圳宝安国际机场、民航系统——持续博弈四年的结果。
然而在远离机场的罗湖、龙岗等东部地区,深圳对于摩天大楼的狂热还在不断刷新。最近深圳就披露了不少高楼项目,包括高 680 米的布吉塔,739 米高的京基 H700 深圳塔,以及赶超世界最高楼哈利法塔的 830 米湖贝塔。

湖贝塔概念图
大批写字楼的建成入市依然带来了巨大的压力。戴德梁行数据显示,深圳第三季度共有 6 个甲级写字楼竣工交付,新增供应约 65 万平方米,全市甲级写字楼空置率为 12.7%。
纯办公、混合功能向纯住宅转变
关于高层建筑按功能划分的研究是 2017 年报告中最有趣的部分。高层建筑建设不再局限于少数几个金融商务区,而是成为一种被全球普遍认可的提高城市密度的通用手段。
「如果你回到 20 世纪的后期,你几乎可以认为任何一座这样的建筑都是办公楼。」CTBUH 摩天大楼中心数据库的编辑 Shawn Ursini 则在接受媒体采访时说,「但事实并非如此,居住建筑虽然不是多数,但仍在不断攀升陈巧倩,混合使用日益普遍,特别是‘超高层建筑’(高达 300 米以上)」

在今年的 10 座最高的新建筑中,有五座为单一住宅用途,如迪拜 425 米的 港湾 101 大楼张骞的资料。CTBUH 认为,对这类单一功能建筑的大量修建,代表了 2008 年经济危机的全面复苏。
这些昂贵的住宅大楼显然是 「1% 富人的花园」,而在这一趋势下,摩天大楼出现了相应的形式创新:出现了所谓的「摩天瘦楼」(skinnyscraper)。

公园大道 432 号
Rafael Vi?oly 设计的公园大道 432 号就是「摩天瘦楼」的典型,公园大道 432 号位于曼哈顿上东区面条树,紧贴中央公园,共 96 层楼,427 米高,落成于 2015 年。这类大楼每层通常只有一到两套公寓,有评论称之为「过多财富勃发出来的楼宇」,极能在视觉上体现一座城市的贫富差距。《纽约图书评论》刊文说:「如果像歌德所说,建筑是凝固的音乐,那么这些瘦高楼就是直立的钞票。」
注:本文来源于好奇心日报福王朱常洵,作者朱凯麟
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